عقد الإيجار السكني الموثق — دليلك الكامل
سواء كنت مالك عقار أو مستأجراً، توثيق عقد الإيجار السكني هو الخطوة الأهم لحماية حقوق الطرفين. هنا نشرح كل شي بالتفصيل.
ما هو عقد الإيجار السكني الموثق؟
هو عقد إيجار لوحدة سكنية (شقة، فيلا، غرفة، استوديو) يتم توثيقه إلكترونياً في منصة إيجار الحكومية. بعد التوثيق، يصبح العقد ملزماً للطرفين وله قوة قانونية كاملة.
من يحتاج عقد الإيجار السكني الموثق؟
المستأجر يحتاجه لـ:
- حساب المواطن والضمان الاجتماعي المطور
- تسجيل الأبناء في المدارس
- تحديث بيانات العنوان الوطني
- الاستفادة من برنامج سكني
المؤجر يحتاجه لـ:
- ضمان حقه في الإيجار
- تسهيل عملية الإخلاء عند الحاجة
- الحماية القانونية الكاملة
البيانات المطلوبة لعقد الإيجار السكني
- هوية المؤجر (المالك أو وكيله)
- هوية المستأجر
- بيانات العقار (رقم الصك، نوع الوحدة، الموقع)
- قيمة الإيجار السنوي
- تاريخ بداية ونهاية العقد
- طريقة الدفع (شهري / ربع سنوي / سنوي)
كم يكلف توثيق العقد السكني؟
في وجاز، سعر توثيق العقد السكني هو 199 ريال للسنة الأولى فقط، شامل لجميع الرسوم بدون أي مبالغ إضافية — وهو أحد أرخص الأسعار في السوق.
ما هي حقوق المستأجر بعد التوثيق؟
- الحماية من الإخلاء التعسفي قبل انتهاء العقد
- الحماية من زيادة الإيجار خلال مدة العقد
- التوثيق الرسمي لجميع الجهات الحكومية
- حق الأولوية في التجديد بعد انتهاء العقد